1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市阿倍野区
45.3万円/㎡
前年比+2.5%
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スワローハイツ北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
/ 西田辺駅 徒歩8分
1987年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,359万円
50.3万円/㎡
1,962
2,893
3,824
4,755
AI査定結果
推定相場価格
3,359万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜3,824万円
43.3万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月11日
スワローハイツ北畠
2,990万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 66.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,990万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 2,798万円 | 49.9万円 | 6階 | 56.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 2,990万円 | 45.2万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,098万円 | 46.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,098万円 | 46.9万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,098万円 | 45.0万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,298万円 | 49.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,400万円 | 32.2万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,530万円 | 35.2万円 | 4階 | 43.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,400万円 | 32.2万円 | 6階 | 43.51㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅8分 | 2,990万円 | 44.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/09 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/11 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,580万円 | 43.5万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/04 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅5分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,600万円 | 47.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市阿倍野区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.1%割安です。