1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市阿倍野区
46.9万円/㎡
前年比+51.9%
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スワローハイツ北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 西田辺駅 徒歩8分
1987年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 43.51㎡の場合
相場
1,514万円
34.8万円/㎡
941
1,323
1,704
2,086
AI査定結果
推定相場価格
1,514万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,323万円〜1,704万円
30.4万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
スワローハイツ北畠
1,380万円（31.7万円/㎡）/ 2階 / 43.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 31.7万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 2,990万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 2,798万円 | 49.9万円 | 6階 | 56.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 2,990万円 | 45.2万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,098万円 | 46.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,098万円 | 46.9万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,098万円 | 45.0万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,298万円 | 49.4万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,400万円 | 32.2万円 | 2階 | 43.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,530万円 | 35.2万円 | 4階 | 43.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,400万円 | 32.2万円 | 6階 | 43.51㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅8分 | 1,380万円 | 31.7万円 | 43.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/24 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,200万円 | 25.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/29 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅6分 | 1,890万円 | 38.6万円 | 48.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/30 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 1,660万円 | 31.8万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 1,890万円 | 37.9万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | メロディーハイム阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅2分 | 1,680万円 | 38.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/29 | ライオンズマンション昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅1分 | 1,698万円 | 38.4万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市阿倍野区では51.9%上昇しています。